IOI置业集团16 Sierra 蒲种南区茁壮成长的新城镇

追求便利与生活品质兼具，并非遥不可及。由IOI置业集团（IOI Properties Group Bhd，IOIPG）打造的16 Sierra，正是一座让居民与多项便利设施衔接，符合现代城市生活的城镇（township）。

占地535英亩的16 Sierra，是从2010年开始发展，因位于巴生谷地区心脏地带，使它与吉隆坡市中心和大巴生谷地区（Greater Klang Valley）有密不可分的关系，现在更崛带动蒲种南部迈向另一个高峰。

IOI置业集团总营运总监郑振源指出，Sierra源自于西班牙语，意为“更高的地方”，因为16 Sierra城镇地势偏高，地理环境像一座岛。

“16 Sierra是从Adenia、Areca、Odora和Lyden有地住宅发展项目开始，这些项目不仅在销售上取得佳绩，更形成16 Sierra的核心社区。紧随而来的则是共有99个3或4层的办公商业 单位的Sierra Zentro 1商业区，更进一步使16 Sierra拥有更广泛的设施和生活便利。”

“16 Sierra的规划核心也是要把人聚集在一起，因此住宅区和休闲区之间都建有步行道互相衔接。”

郑振源也说，随著高楼住宅La Thea Residences和Zentro Residences的推出，令16 Sierra蜕变成一个能自给自足的城镇。现在，16 Sierra拥有约1万2000名人口，更已建成3500个分布在9个区域的单位。

优良衔接带来的商业成长和活力

在16 Sierra10公里半径内，就涵盖商业、教育、医疗保健设施，这包括占地250万平方公尺，也是我国最大购物中心—IOI City Mall、蒲种泰来国际学校（Taylor’s International School Puchong）、林国荣大学（Limkokwing University）、沙登医院和布城医院等。加上可通过南巴生河流域大道（SKVE）、白沙罗白蒲大道（LDP）和吉隆坡布城大道出入的绝佳地理位置，为16 Sierra形成更佳的衔接性，让居民享受更多生活便利。

随著16 Sierra捷运站于2023年3月推介，以及9月占地10.6英亩的Sierra Fresco商业中心开张营业，16 Sierra也成功迈入另一个里程碑。

Sierra Fresco商业中心设有9万8000平方尺的出租空间，入驻的品牌都是精挑细选，如Village Grocer、The Coffee Bean & Tea Leaf、Red Inn Hotpot、N91 Café 、A&W、Burger King、Nice to CU、Subway、Anytime Fitness、Guardian、Black Nose Pet Shop、Beer Botanical等。也因Sierra Fresco所倡导的街头商场（street mall）概念，大大提升16 Sierra的社区生活体验。 

16 Sierra总经理萧诗发指出，已有计划要透过让更多得来速（drivethrough）餐馆和餐饮店进驻，扩展Sierra Fresco商业中心。

在休闲娱乐的部分，16 Sierra的The Tribe Glamping内的Amigo Clubhouse，共设有8个精美的圆锥形帐篷，可带来户外度假与大自然亲近的同时，又能享受高档住宿设施。The Tribe Glamping可同时容纳逾40人，无论是公司团建、亲友聚会或拍摄婚纱照都非常适宜。

萧诗发续说，目前The Tribe Glamping还在进行提升，未来将增设5个帐篷，即合共有13个帐篷，可容纳更多的人。

他也说，The Tribe Glamping的自然生态系统—16 Sierra Lookout Point，将打造成为是萤火虫的栖息地，预计可在2024年第二季对民众开放。

他补充，透过商业和休闲相辅所达到的平衡，促使16 Sierra从一个住宅区转型成一个充满商业活力和生活方式的综合性城镇。

振奋的公共交通导向发展及有地房产

至今，16 Sierra仍处在发展阶段，在2024年首季更会推出首个公共交通导向发展（TOD）项目，即一项距离16 Sierra捷运站只有100公尺的服务式公寓发展项目。

16 Sierra捷运站可谓为16 Sierra开启新篇章，让居民能更方便往返吉隆坡市中心等地，如TRX、KLCC、史里肯邦安、沙登、赛城、布城，甚至是第一和第二吉隆坡国际机场；居民还可透过16 Sierra捷运站的停车转乘（Park n Ride）设施避开塞车，以更合理的交通费来往巴生谷地区。再者，透过有盖人行道将公寓与捷运站衔接，带来往返隆市中心或巴生谷地区的通勤便利，适合正在为事业打拼的专业人士、新婚夫妇、年轻家庭和首购族。

这项即将推出TOD发展项目，占地4.01英亩也是16 Sierra首个获得GreenRE认证的发展项目。项目共有两座住宅建筑，即38层楼高的A座，以及7层楼的B座。其中，A座有547个单位，而B座则有54个单位，每个单位面积从从550到1130平方尺不等，符合各种家庭需求。

萧诗发也说，在两个月前，在16 Sierra也推出占地9英亩的Aster双层排屋（2-storey terrace homes）发展项目。项目合共有121个单位，每个单位面积从2349到2421平方尺不等。

“Aster是一个保安围篱社区，更坐拥一座面积0.8英亩的Spectrum花园。”

“另一项也同样将在2024年第一季推出的房屋发展项目，则是Oakleaf连排住宅（townhouse）。它共有272个3层连排住宅单位，每个单位面积从2110到2497平方尺不等，适合多代同住的家庭。”

居民专属的绿色空间

16 Sierra最大的特色，就是拥有多个不同主题能让居民更易接触大自然的花园。这些花园不仅遍布在16 Sierra城镇，而且还建有步行道使得社区和花园完善衔接。而分布在不同区域的花园都有不同的特色和主题，如雨林花园、春季花园、风铃花园和井字游戏花园等。这些花园都设有游乐场而健身设备，目的就是要让社群的居民聚集，促进社交互动和提倡健康活动。

各个花园的步行道都与占地7.2英亩的绿意盎然的16 Sierra中央公园（Central Park）衔接，该公园更可谓是16 Sierra的中心点，设有露天剧场、大型草坪、篮球场、五人室内足球场等。

目前，16 Sierra中央公园正著手进行著一项斥资240万令吉的提升计划，未来将会新增宠物友好公园、脚踏车停靠站、太阳能LED照明设施、3尺宽的步行道。另外、长椅、凉亭、和围栏也将进行翻新。

此外，中央公园的社区花园（Community Garden）也已于2023年12月启用。这是一个专为为居民打造的共享空间。。

萧诗发表示，16 Sierra城镇发展至今，整个城镇就已种植逾1万1000棵树，这也符合IOIPG推功环境、社会和治理（ESG）的承诺。

16 Sierra正茁壮成长，要成为这个社区的其中一员，现在就游览 https://www.ioiproperties.com.my/township/16-sierra-puchong、致电03-8944 9999或亲自到IOI Galleria @ 16 Sierra销售廊，参观示范单位吧！