三利好同步释放价值 IOI置业目标价调高

（吉隆坡9日讯）土地变现、产托上市及战略旗舰项目同步释放价值，IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）获上调评级，从中和调高至买入，目标价从3令吉52仙上修至4令吉64仙。

马建屋投资银行是在更新其重估净资产（RNAV）估值，以及将折价由此前的35%收窄至18%后，作出此正面调整。

“我们看到其通过土地变现及高价值项目开发，正逐步实现土地储备价值。”

目前该公司已启动土地价值释放进程，以兑现庞大土地储备潜在价值。

近期完成数项土地交易后，仍积极推进土地变现策略，计划脱售马六甲、柔佛古来及雪州万津共约3200英亩土地，实现土地价值及降低资产负债表。

该行预计，在收购新加坡Asia Square Tower 2及产托上市后，其净负债比将由2026财年第二季的0.9倍，上升至1.03倍。

最新旗舰项目— IOI Rio City ，属于高战略价值发展计划，占地100英亩，发展总值高达120亿令吉，发展周期长达12年，结合商场、住宅、医疗、公园等城镇要素，具备显著上行潜力。

产托上市预计今年第三或第四季完成，释放其投资物业价值，拟注入的9项资产，包括商场、酒店等物业，资产总值达75亿8000万令吉。

未来亦可能进一步把现有或新加坡的投资物业注入产托，以持续释放价值。

IOI置业股票昨日受市场热捧，成交量40万5761宗，股价扬升33仙，以4.48令吉挂收，是全场涨幅第三大的股项。