券商：IOI置地股价有望在12个月内翻倍

（吉隆坡17日讯）分析员表示，IOI置业集团（IOI Properties Group Bhd）（KL:IOIPG）可能通过分拆上市，让股价在未来12个月内翻倍。

丰隆投资银行指出，在资产基本面走强、投资者对收益资产的需求不断增长以及宏观经济利好等因素的支持下，这家产业发展商正处于在大马推出产业信托（REIT）的“最佳时期”。

“我们相信，种种迹象表明，推出产托的时机已经非常有利。”

IOI置业集团股价已基本收复了4月份全球市场动荡期间的大幅跌幅。然而，由于投资者担忧该集团去年高达10亿令吉的大规模收购导致负债率过高，限制了股价进一步上涨的空间。

丰隆投行将目标价上调至4.15令吉，并维持“买入”评级。这个新的目标价远远超出彭博社追踪9名分析员的平均目标价2.68令吉及最后作价2.08令吉。

丰隆投行指出，IOI置地集团的股价是账面价值的0.47倍，这意味着投资者实际上是以不到账面价值一半的价格购买其资产。

“这一折价似乎过高，尤其是在集团已明确制定资产套现策略，且当前账面价值仍被低估的情况下。”

丰隆投行表示，位于布城的IOI City Mall是全马最大的购物中心，也是该集团的王牌资产。一旦产托上市，IOI City Mall及其旗下酒店有望迎来估值飙升，并将集团的账面价值推高至70亿令吉以上。

该研究机构强调，消费支出增加正在推动零售商场的发展，而我国向高价值、高科技行业的转型，正在刺激对办公空间的需求。即将到来的2026大马旅游年预计将进一步提升酒店入住率和房价。