末季上市马股 IOI产托市值料达50亿

（吉隆坡4日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主要板房产）如期在今年末季推进旗下IOI产托（IOI REIT）上市马股，若按每股90仙的指引价计算，上市后市值料为约50亿令吉，有望成为马股第5大产托。

达证券与IOI置业管理层会面后发布分析报告指出，根据IOI置业今年4月公布的计划，公司拟将9项投资产业注入IOI产托，总值75亿8000万令吉。

IOI产托将通过发出55亿单位进行上述交易，指引价是每单位90仙，同时以26亿5000万令吉支付剩余款项。

据拟议资产组合及备考业绩，该行估计，若以每单位90仙的指引价计算，IOI产托的收益率介于6.5%至7%，符合投资者普遍需求超过6%收益率的需求；管理层也透露，目前已获得本地及海外机构投资者的初步兴趣。

“IOI产托的预估收益率，与马股产托领域的平均水平是一致的，甚至比较大型同业目前约5.3%至6%的预估收益率稍高。”

此外，达证券认为，在优惠预扣税率届满后，产托的税后周息率吸引力有所下降，海外投资者受到的影响尤其明显。而市场也需要时间熟悉IOI产托旗下的资产组合，因此新上市产托提供一定收益率溢价，有助提高其吸引力。