Shenton House 狮城珊顿大厦
08
Nov
2024

李耀昇撤回特大动议 狮城珊顿大厦重建费思量

(吉隆坡8日讯)随著产业市场的条件变得更加有利,分析员认为,重新检讨珊顿大厦(Shenton House)收购交易,或许能为IOI置业集团(IOIPG,5249,主板产业股)带来发展机会。

IOI置业集团昨日召开年度股东大会和特别大会,特大的唯一动议涉及珊顿大厦重建计划。不过,这项动议最终没有提上议程。

丰隆投行分析员表示,在获得机构股东反馈后,IOI置业集团首席执行员李耀昇决定撤回特大动议,并计划重新与董事局协商,以解决重建珊顿大厦相关的潜在利益冲突。

3大利好 收购最佳选项

分析员续指,鉴于办公楼的出租率有所提高,重新考虑收购珊顿大厦可能是对IOI置业集团最佳的选项。

“新加坡IOI中央林荫道(Central Boulevard)的出租率上升、办公室交易量破纪录以及利率下降,都是让收购变得可行的因素,并且符合该公司的成长目标。”

此外,分析员提到,当前的市场动态对收购格外有利,IOI中央林荫道出租率从6月份的50%,上升至目前的68%,说明市场对优质办公空间的需求强劲。

此外,新加坡办公室交易创新高和正面情绪提振了房产市场,而将珊顿大厦纳入IOI置业集团的产业组合,会提升估值。

“到2024年尾,随著IOI中央林荫道启用及推出Marina View项目,该公司在新加坡土地库存将得到充分利用。因此,珊顿大厦会是维持该公司在新加坡成长的策略。”

他续指,利率下降也会是一个有利于收购的因素。

降息可缓解资金压力

IOI置业集团目前约82%债务是以新元及浮动利率计价,而市场预期美联储可能会将利率降至3%以下,从而缓解该公司的资金压力,让收购变得更可行。

尽管如此,分析员分别将IOI置业集团2025财政年(6月30日结账)与2026财政年盈利预测下调2.3%与0.7%,同时预测2027财政年盈利可达12亿6000万令吉,凸显了强劲增长轨迹。

丰隆投行维持IOI置业集团的“买进”评级,目标价为4.05令吉。

Source: Oriental Daily

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