基本盈利强劲提高派息 IOI置业证实产托计划

（吉隆坡26日讯）IOI置业集团（IOI Properties Group Bhd）（KL:IOIPG）周二宣布成立管理产托的子公司，证实该集团正筹划设立产业信托（REIT），并将在大马交易所主板上市。

该集团也宣布，随着营业额增长，第四季税前基本盈利按年飙升145%。

IOI置业向大马交易所报备，已成立独资子公司IOI置业产托管理私人有限公司（IRMSB），作为拟议产托的管理公司。

今年6月，《The Edge》财经周刊引述券商的话报道，该集团正考虑设立产托，以削减收购带来的债务。大华继显当时表示，IOI置业已为一项可能达60亿至80亿令吉的产托委任一名顾问，该产托可能包括IOI City Mall第一期和第二期，以及大马的酒店和办公楼资产。

IOI置业早在2023年10月就考虑产托计划，集团总执行长李耀昇接受The Edge Singapore采访时表示，他当时正考虑新加坡上市，认为在新加坡上市办公产托合理，因此投资者对此较为熟悉。

该集团另外报备，截至6月杪2025财政年末季，衡量核心业务盈利的基本税前盈利从同期的8730万令吉，跃升至2亿1410万令吉。

由于所有业务表现都有所改善，营业额从7亿8261万令吉，上升13.7%至8亿9021万令吉。

业绩大幅上涨，归功于产业发展业务及向酒店和休闲业务的策略扩张，包括收购IOI Mall Damansara和Courtyard by Marriott Penang，以及厦门Sheraton Grand Hotel开业。

基本盈利不计投资产业的公允价值收益和资产减记等单次项目，若计入，末季净利为8亿2393万令吉，较2024财年末季的15亿5000万令吉，下降46.7%。净利下跌的另一原因是IOI Central Boulevard Towers开业后，利息支出增加。

该集团在投资产业上录得9亿1560万令吉的公允价值收益。此次估值重估很大程度上归因于IOI City Mall和IOI Mall Puchong持续强劲的表现，得益于高效的资产管理和卓越营运。

IOI置业宣布派发每股8仙的中期股息，高于去年的5仙，将于9月25日支付。

该集团全年取得30亿6000万令吉的营业额，按年增长4.6%，主要来自产业投资和酒店与休闲业务，分别上涨46%和70%，抵销产业发展业务下跌18.1%的影响。

然而，由于公允价值收益减少（9亿1560万令吉，而2024财年达19亿令吉），以及IOI Central Boulevard Towers投运后利息支出大增至4亿1816万令吉，全年净利从20亿6000万令吉，急挫48.5%至10亿6000万令吉。

李耀昇表示：“我们在3个国家提供多元化的产品、经常收入来源可观，以及酒店与休闲业务前景可期，为持续盈利奠定坚实的基础。”

2025财年，IOI置业的产业发展销售达18亿1000万令吉，其中大马项目贡献16亿2000万令吉（89%）。

竣工库存从19亿2000万令吉，降至12亿7000万令吉，反映了针对性的营销和策略产品定位。

该集团表示，仍将专注于将这些库存变现，以支持现有项目。

闭市时，该股微扬2仙或1%，收于2.10令吉，市值达115亿6000万令吉。今年来则下跌了6.3%。

（编译：陈慧珊）