IOI置业掷77亿 收购狮城亚洲广场第二大厦

（吉隆坡20日讯）IOI置业集团（IOI Properties Group Bhd）（KL:IOIPG）宣布，子公司IOI Marina View私人有限公司将以24亿8000万新元（77亿令吉）的价格，向凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust，简称CICT）收购亚洲广场第二大厦（Asia Square Tower 2）。

根据CICT周一向新加坡交易所的报备，双方已就这座位于滨海湾黄金地段的46层综合发展项目签署一项认沽和认购期权协议（PCOA）。

通过此次最新收购（预计今年下半年完成），IOI置业在新加坡全资拥有并控有的产业投资资产规模（AUM）扩大至100亿新元。

IOI置业发布文告指出：“随着资产组合扩大，总净可出租面积达257万平方英尺，……这进一步巩固其作为新加坡中央商务区（CBD）主要业主的地位。”

IOI置业报备说，IOI Marina View与汇丰机构信托服务（新加坡）有限公司（CICT全资附属信托凯德商用新加坡信托受托人）签署的PCOA须满足两个条件，即买方须获得新加坡税务局确认“买方附加转让税”不适用，以及IOI置业股东的批准。

根据向大马交易所的报备，一名持股65.7%的股东已作出不可撤销的承诺，将在股东特别大会（EGM）上投票支持这项交易。

行使认沽或认购期权后，双方应视为已签订买卖协议，即以近12亿新元或37亿6000万令吉收购MVKimi的1股普通股（发行股本的100%）。

MVKimi是一家投资控股公司，通过独资子公司Asia Square Tower 2私人有限公司，持有亚洲广场第二大厦。

该物业可直达汤申－东海岸线（TEL）和滨海市区线（DTL），包含甲级办公楼及配套零售空间，以及酒店（已出租给无关的第三方）。

该资产于2013年9月竣工，拥有宽敞高效的楼层布局，总净可出租面积约为77万3000平方英尺，并因环境可持续性而备受赞誉。

根据CICT和汇丰机构信托服务委托的Cushman & Wakefield VHS私人有限公司出具的评估报告，截至2025年12月31日，该物业的估值为22亿5000万新元。

丰隆投资银行上周三（15日）的分析报告估计，IOI置业的重估净资产值（RNAV）为357亿7000万令吉，意味着每股为6.50令吉。

该研究机构采用20%的折现，使得每股折后RNAV为5.20令吉，反映该集团积极的资产变现策略及释放资产价值取得的进展。

截稿时，IOI置业下跌7仙或1.8%，报3.84令吉。