IOI置业加码投资27.5亿 全面掌控狮城风华南岸

（吉隆坡4日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）斥资8亿3422万新元（约27亿5000万令吉）收购新加坡Scottsdale产业公司50.1%股权，全面掌握风华南岸（South Beach）综合发展项目。

IOI置业目前通过旗下独资子公司IOI Consolidated持有Scottsdale产业49.9%股权，该公司将向新加坡郭氏家族持有的城市发展有限公司（CDL），全面收购该产业。

风华南岸综合发展项目包括风华南岸大楼、风华南岸大道和新加坡南岸JW万豪酒店。

上述收购价是以Scottsdale及子公司的综合净资产来计算，纳入风华南岸综合项目价值27亿5000万新元的产业，以及Scottsdale产业的11亿6000万新元负债，综合净资产约为16亿7000万新元，因此50.1%股权价值约为8亿3422万新元。

IOI置业将透过内部资金与银行借贷为收购融资，预期将在今年下班半年完成上述交易。

该公司表示，上述收购有助于增加其高质投资物业及酒店资产的所有权，强化其资产组合，并提升新加坡产业投资，以及酒店与休闲业务的贡献。

“风华南岸大厦资产成熟，办公楼、零售和酒店等设备完善且能创造收入，预计上述收购可为公司带来额外且稳定的可持续收入来源，这符合公司目标。”

大举投资新加坡

风华南岸是由城市发展有限公司与IOI置业联合开发，现已是新加坡最具代表性的地标之一。完成收购后，IOI置业将全面掌控风华南岸，结合该公司旗下的IOI中央林荫道办公楼（IOI Central Boulevard Towers），预计将进一步提升其作为新加坡优质办公楼主要地主及酒店业重要参与者的市场地位。

“基于上述理由，董事会乐观看待本次收购的前景，预期这将有助于提升公司财务表现。”

配合上述重大宣布，IOI置业在今早10点15分起暂停交易，直至下午3点30分。该股恢复交易后在上述利好消息提振下，一度涨至1.95令吉，但随后回吐所有涨幅，闭市报1.90令吉，表现与昨日闭市持平。

IOI置业近年来加大力度部署新加坡版图，在当地不但有住宅发展项目，也在近期正式开业IOI中央林荫道办公楼。该公司总执行长李耀昇也称，上述交易是公司在新加坡的重大战略扩张。

早前陷家族内讧
城市发展减债挽信心

由于新加坡郭氏家族因内讧而出现分裂后，城市发展有限公司一直面临脱售资产压力。

尽管该公司总执行长郭益智与其身为董事会主席的父亲郭令明修复了关系，但他在今年4月坦言这场纷争削弱了投资者信心，并表明公司当前优先事项是减少不断攀升债务负担。

这项交易将有助于城市发展有限公司兑现其超越2024年约6亿新元资产剥离承诺，然而这仍低于其10亿新元目标。

城市发展有限公司会把脱售所得资金拿来偿还银行贷款，其净贷款对股权比率将从原本的69%，降至63%。

不过，这一去杠杆目标与该公司持续扩张意愿产生冲突。城市发展有限公司在周二宣布对新加坡政府出售的住宅地块提出领先报价，金额高达6亿800万新元。