IOI置业豪掷27.5亿 全权拥有新加坡风华南岸项目

（吉隆坡4日讯）IOI置业集团（IOI Properties Group Bhd）（KL:IOIPG）豪掷8亿3422万新元（27亿5000万令吉），向城市发展有限公司（City Developments Ltd）收购新加坡风华南岸（South Beach）发展项目余下50.1%股权，全权拥有这项高端综合用途资产。

IOI置业向大马交易所报备，独资子公司IOI Consolidated（新加坡）私人有限公司，已与Ascent View Holdings私人有限公司签署有条件售股协议，收购South Beach Consortium私人有限公司（SBC）控股公司Scottsdale Properties私人有限公司的股份。

IOI置业目前持有Scottsdale的49.9%股权。一旦交易完成，将拥有风华南岸综合发展项目的100%股权。该项目包括风华南岸大楼（South Beach Tower）、风华南岸大道（South Beach Avenue）和新加坡南岸JW万豪酒店（JW Marriott Hotel Singapore South Beach）。

IOI置业集团总执行长李耀昇在联合文告中表示：“收购这一标志性发展项目的100%股权，是IOI置业在新加坡的重大策略扩张。”

他指出：“这提升集团作为新加坡优质办公空间主要业主之一，以及酒店业重要参与者的形象。”

该交易是基于27亿5000万新元（约90亿5000万令吉）的商定物业价值，较截至2024年12月的26亿7000万新元估值，溢价3%。计入Scottsdale的11亿6000万新元负债后，50.1%股权的估计收购价约为8亿3422万新元。

此次收购将通过内部资金和银行贷款进行。雇员公积金局（EPF）持有8.33%股权的IOI置业表示，已支付1375万新元（4568万令吉）的定金。

“拟议收购预计将为集团带来额外的稳定和可持续收入来源，符合集团的企业目标。”

尽管宏观经济不确定性持续，IOI置业表示仍会在稳定和成熟市场探索未来投资机会，符合为利益相关者创造可持续收入和长期价值的目标。

对CDL而言，这是规模最大的资产剥离交易之一，也是该集团释放价值、回收资本，以降低负债并将资金重新分配到新机会的策略一部分。

执行主席郭令明表示：“随着该物业逐渐成熟，我们已经履行了我们的承诺。这项策略脱售使CDL能够实现非凡价值，同时将所有权委托给非常熟悉风华南岸的合作伙伴。”

截至3月31日，风华南岸商业部分的办公空间出租率达92.4%，而零售空间为92.5%。该地块为99年地契，剩余年限约为81年。

配合这项宣布，IOI置业从上午10时15分起暂停交易，并于下午3时30分恢复交易，终场平盘收于1.90令吉，市值达104亿1000万令吉。

（编译：陈慧珊）