IOI置业斥资90.5亿 收购新加坡风华南岸

（吉隆坡4日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主要板房产）宣布，以90亿5000万令吉收购新加坡城市发展（CDL）旗下风华南岸（South Beach）综合发展项目的50.1%股权，彰显公司加强布局新加坡的决心。

根据马证交所报备文件，IOI置业旗下全资子公司IOI综合（新加坡）公司与城市发展旗下Ascent View控股公司签署股票买卖协议，以27亿5000万新元（约90亿5000万令吉）收购风华南岸项目。

风华南岸项目的经营公司为Scottsdale房产 ，协议显示，IOI综合目前已持股49.9%，在完成股权买卖交易后的持股比例将升至100%。

上述交易料在第3季完成，到时IOI置业将完全拥有风华南岸的商用部分。目前该项目包括零售空间、一座34层办公楼和一座45层的JW万豪酒店。

同时，此项目的分层地契住宅风华南岸府（South Beach Residences）在2021年9月已经售罄。

股票已恢复交易

配合上述重大消息，IOI置业和今早在新加坡证交所上市的城市发展双双宣布股票暂停交易。

IOI置业股票自今早10时15分起暂停交易，当时最后股价为1.86令吉。

在公告出炉后，该股已在下午3时30分恢复交易，但似乎激不起太大购兴，截至下午4时15分暂报1.89令吉，跌1仙，成交量有274万7200股。

计入Scottsdale房产截至2025年4月30日的负债11亿6000万新元（约38亿令吉）后，该公司合并净资产为16亿7000万新元（约55亿令吉）。

另外，城市发展料可透过这项交易套现4亿6500万新元（约15亿令吉），而27亿5000万新元的估值比去年12月31日原估的26亿7000万新元（约88亿令吉）高出3%。

城市发展加速脱售资产

根据“彭博社”报导，在郭氏家族发生内部斗争后，城市发展面临出售资产压力。尽管与父亲兼主席郭令明的关系有所缓和，但总执行长郭益智在今年4月承认，这场纷争损害了股东信心，并称减轻不断增长的债务负担是当务之急。

该公司的目标是在2024年出售10亿新元（约33亿令吉）的资产，但目前仅完成了约6亿新元（约19亿令吉）。如果风华南岸的交易得以实现，将有助于该公司今年超越目标。

对IOI置业而言，这笔交易无疑是扩大在在新加坡投资组合的重要一步。此前，该公司已在新加坡中央商务区拥有新推出的IOI中央大道大厦以及其他几个高端住宅项目。

尽管风华南岸项目地理位置优越，但近期在租户方面也面临一些挑战。

科技巨头Meta去年退租了该办公大楼的七层楼，使该大厦的入驻率从2024年底的94.4%下降到2025年3月的92.4%。