IOI置业77亿出手 拟抢下狮城商业区地标资产

（吉隆坡20日讯）才宣布要设立产托上市的IOI置业（IOIPG，5249，主板地产业股），今早又来重磅消息，拟收购MVKimi（BVI）有限公司100%股权，涉及资产交易价值达24亿7600万新元（约77亿6919万令吉）！

配合重大宣布，IOI置业今早暂停交易一小时，10时恢复交易。

根据马交所报备文件，IOI置业是通过旗下独资子公司IOI Marina View私人有限公司，进行该收购。

该公司已与汇丰机构信托服务（新加坡）有限公司达成“认沽与认购期权协议”（PCOA），后者为凯德商用信托（CCT）的受托人。此次交易一旦执行，将涉及签署正式买卖协议（SPA）。
锁定滨海湾核心资产

根据文告，MVKimi的100％股权收购价为11亿9678万令吉（约37亿5526万令吉），该公司通过其子公司持有新加坡滨海景（Marina View）的标志性商业资产“Asia Square Tower 2”。该项目为一栋46层综合商业大楼，涵盖高端甲级写字楼及零售空间。

双方议定该物业价值为24亿7600万新元，显示此次交易锁定的是新加坡核心商业区资产。

这类资产一般具备稳定租金回报与长期资本增值潜力，是区域大型发展商争相布局的“压舱石”。

先付期权费
锁定交易机会

在交易结构上，IOI置业已支付1亿2380万新元（约3亿8846万令吉）作为期权费，占资产价值约5%。一旦行使认沽或认购权，该笔费用可转为定金。

交易对价将以现金全额支付，并依据“调整后净资产值”（Adjusted NAV）进行最终结算。这包括对资产价值及相关贷款进行调整，以反映真实交易价值。

近年，IOI置业持续加码海外市场，特别是新加坡商业地产领域。此次若顺利完成收购，将进一步巩固其在区域核心城市的资产组合，提升经常性收入来源。