IOI产托末季上市 市值50亿跻身前五

（吉隆坡4日讯）IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）分拆旗下IOI产托（IOI REIT）上市计划持续推进，预计今年末季正式登陆马股。若按每单位90仙指引价计算，市值将达约50亿令吉，有望跻身大马交易所第5大房地产投资信托（REIT）。

证券分析员谭倩文在与IOI置业管理层交流后表示，IOI产托上市工作进展顺利，目前仍按照既定时间表推进，预计可于今年末季挂牌。

IOI置业早前于今年4月宣布，计划将总值75亿8000万令吉的9项投资产业注入IOI产托。

根据计划，IOI产托将发行55亿个单位完成上述收购，指引价定为每单位90仙，其余26亿5000万令吉则以现金支付。

根据拟议资产组合及备考财务表现，谭倩文估计，若以每单位90仙的指引价计算，IOI产托的预估收益率介于6.5%至7%。

她表示，这与管理层近期展开投资者巡礼期间所获得的市场反馈一致，即投资者普遍期望收益率超过6%。

管理层也透露，目前已获得本地及海外机构投资者的初步关注，并展现投资兴趣。

谭倩文指出，IOI产托的预估收益率与马股REIT领域平均水平相若，并略高于大型同业目前约5.3%至6%的预估收益率。

此外，她说，随着优惠预扣税率届满，房地产投资信托的税后周息率吸引力有所减弱，海外投资者受影响尤为明显；加上市场仍需时间熟悉IOI产托的资产组合，因此新上市REIT提供适度收益率溢价，将有助提升市场吸引力。

她认为，一旦IOI产托成功挂牌，不仅可进一步扩大马股REIT市场规模，也让投资者有机会参与IOI集团旗下优质商业及产业资产的投资。