丰隆：IOI置业最快2025年底加入富时隆综指

（吉隆坡10日讯）丰隆投资银行表示，IOI置业集团（IOI Properties Group）（KL:IOIPG）可能会在2025年底或2026年被纳入富时隆综指——按市值计算的前30只最大股票。

丰隆投行在报告中提到，多种催化剂正在涌现，使这家房地产集团在未来一年成为表现突出的企业。

IOI置业的传统贷款与总资产比率在2024财年下降至32.6%，低于证券监督委员会设定的符合回教教义门槛。因此，丰隆投行预计，该股将在即将到来的5月审查中，被归类为符合回教教义的股票。

券商表示，强劲的回教融资和2025财年末预期的资产重估收益，应有助于该集团保持合规性及提高机构兴趣。

丰隆投行指出，由于股权集中度达到75%，有限的流通股增加了稀缺价值，对寻求投资机会的投资者具有吸引力。“在需求增加和符合回教教义分类后，流动性改善的推动下，该股可能即将被重新评估。”

IOI置业的产业投资信托（REIT）可能上市，也有望从主要资产中释放出巨大的价值，包括IOI城市广场（IOI City Mall）、IRC酒店、吉隆坡W酒店、槟城万怡酒店（Courtyard Penang Hotel）、PFCC蒲种办公室及IOI City Tower布城办公室。

丰隆投行说：“如果注入全部资产，我们估计产托的市值应该超过70亿令吉。这将为IOI置业释放大量资本，降低净负债率，并扩大投资能力。”

丰隆投行还强调，IOI置业是柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）被忽视的受益者，在众多发展商中，该集团在柔佛拥有最多地库，共计5200英亩。

在其资产中，位于古来的1100英亩优质工业用地，可以吸引数据中心业者及高科技工业投资者的青睐。

丰隆投行表示：“除此之外，该集团在古来还拥有2800英亩住宅用地，有望满足附近工业开发项目蓬勃发展所带来的不断增长的需求。”

该集团的新加坡资产IOI Central Boulevard已接近完全出租，预计将在2026财年首季录得盈利，在2026财年贡献2亿令吉，并从2027财年开始贡献超过3亿令吉经常性收益。

丰隆投行维持给予IOI置业的“买入”评级，目标价企于4.05令吉。

截稿时，该股升2仙或0.94%，至2.14令吉，市值达117亿8000万令吉。不过，从年初迄今，该股下滑了4.46%。