07
Jun
2023
大摩若成新租户 IOI置业可享3.9亿租金收入
(吉隆坡7日讯)IOI置业(IOIPG,5249,主要板房产)位于新加坡市区中央林萌道(Central Boulevard)复合式大楼据传已吸引摩根士丹利(Morgan Stanley)等大型租户入驻,分析师看好,除了能享有丰厚的租金收入,该大楼和中国IOI棕榈城的落成,有望带来超过市值3倍的投资价值。
IOI置业的复合式大楼IOI Central Boulevard Towers即将在今年底落成,净出租面积(NLA)为128万方尺,据传已获亚马逊(Amazon)承诺租用30%的空间。
丰隆投银研究在分析报告中引述“彭博社”报导称,大摩据悉将租用IOICB大楼的其中5层楼,占10万平方尺,使IOI置业的出租率从30%提高至38%。
按照每平方尺11新元(约37.60令吉)计算,大摩将为IOI置业带来每年3亿9000万令吉的租金收入。
房产投资市值涨2倍
同时,位于中国厦门的IOI棕榈城将在2024年竣工,该行认为,这2栋大楼预计将公司房产投资市场价值提高至195亿令吉,比目前的58亿令吉高2.4倍,也比公司市值高逾3倍。
针对IOI置业近期股价回调,丰隆投银研究认为,这主要归咎于市场担忧新加坡提高额外买房印花税(ABSD)费率,或会影响即将推出的Marina View高端住宅项目。
“但在新加坡强劲的经济基本面支持下,本地买家需求预计保持韧性,而且该项目位于核心地区,新加坡的住宅供应也有限。”
有鉴于此,该行仍维持IOI置业“买进”评级,目标价定于1.60令吉。
Source: China Press